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湖北篇
1-10月全省商品房销售价格不降反升因素简析
作者:湖北省统计局 | 发布者:admin | 时间:2011-11-21
 

1-10月,全省商品房销售面积2609.46万平米,同比增长11.1%,较前三季度回落2.5个百分点。全省商品房销售额1113.72亿元,同比增长26.8%,较前三季度回升3.2个百分点。与其相应的是,110月,全省商品房销售均价4268/平米,同比增长14.1%,均价绝对值较前三季度上涨130/平米,增幅较前三季度提高5.3个百分点。在房地产市场调控紧张预期下,商品房销售面积逐步回落,而商品房销售额和商品房销售均价小幅回升,主要有两个因素:

 

一分区域结构看,商品房销售额占全省总额44%的武汉市增幅回升明显。商品房销售面积占全省总额27%的武汉,其商品房销售额占全省总额的44%110月,武汉市商品房销售面积同比下降17.7%,较前三季度跌幅收窄0.4个百分点,而其商品房销售额同比增长3.8%,扭转前三季度同比下跌趋势,较前三季度提高4.3个百分点。两个副省级城市宜昌(其销售额占全省比重11.5%)、襄阳(其销售额占全省比重9.6%),其商品房销售额均较前三季度分别提高12.80.7个百分点。三个重点城市销售额均呈明显增长态势,表明房地产市场调控态势对商品房销售和消费者购买影响明显,但房价明显松动仍需时日。

 

二分类型结构看,办公楼和商业营业用房销售面积增幅在各种类型中居首。1-10月全省办公楼销售面积增幅达42.8%,高于同期住宅销售面积增幅33.2个百分点,其销售额增幅达到35.5%。全省商业营业用房销售面积增幅达43.9%,高于同期住宅销售面积增幅34.3个百分点;其销售额增幅57.4%,增幅较前三季度提高6.1个百分点。办公楼和商业营业用房均价较高,对全省商品房销售额和商品房销售均价拉动作用明显。

来源:湖北省统计局 附件:
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